Condizioni Generali e Termini del Servizio

CONDIZIONI GENERALI E TERMINI DEL SERVIZIO

Il sito web www.pagury.com, sia nella versione desktop, sia in quella mobile (di seguito, il “Sito”), e l’applicazione mobile Pagury (di seguito, la “App”) sono di proprietà esclusiva della società Pagury S.r.l., con sede in Via Sant’ Antonio Maria Zaccaria n. 3 – Milano, P. IVA 12070190967, REA MI – 2638180 (di seguito, “Titolare”).

L'utilizzo di Sito e App comporta l'accettazione e l‘osservanza delle seguenti Condizioni Generali e Termini del Servizio (di seguito, le “Condizioni Generali”). Pertanto, si consiglia di leggerne attentamente il contenuto se si desidera accedere e utilizzare le informazioni e/o i servizi offerti da Sito e App.

1. Oggetto e Informazioni generali

Il Titolare applica le Condizioni Generali per disciplinare e regolare:

l’accesso, il download, la navigazione, la registrazione e l’utilizzo di servizi su Sito e/o App;
l’utilizzo di qualsiasi informazione, testo, immagine o altro contenuto, al quale è possibile accedere attraverso Sito e/o App.

L’App mette a disposizione degli Utenti (come di seguito definiti) una piattaforma tecnologica che permette di pubblicare e ricercare annunci relativi a compravendite e locazioni di immobili. Più specificamente, il Titolare fornisce spazi sull’App ove utilizzatori, terzi rispetto al Titolare (di seguito, gli “Utenti”), possono, previa registrazione, pubblicare annunci di vendita o di locazione di immobili, nonché annunci “cerco” per la ricerca di immobili da acquistare o prendere in locazione (di seguito, gli “Annunci”), inoltre gli Utenti interessati agli Annunci possono entrare in contatto con gli Utenti Inserzionisti (come di seguito definiti). Il Titolare non interviene in alcun modo nelle transazioni e nelle negoziazioni che possono potenzialmente intercorrere tra gli Utenti. Il Titolare non è un’agenzia immobiliare e non si occupa di comprare, vendere e/o affittare immobili.

2. Status di Utente e accettazione delle Condizioni Generali

Accedendo a Sito e App l’utilizzatore si qualifica automaticamente come Utente e lo fa assumendosene la piena ed esclusiva responsabilità, considerandosi come lette, comprese ed accettate espressamente le presenti Condizioni Generali, senza riserva alcuna, nella versione pubblicata su Sito e App, che potrà essere aggiornata in qualsiasi momento. In qualsiasi momento il Titolare si riserva il diritto di ampliare, modificare, sostituire e/o ridurre i servizi offerti e/o le presenti Condizioni Generali, senza preavviso e senza che ciò possa dar luogo a responsabilità o diritto di indennizzo alcuno nei confronti del Titolare. L’accesso al Sito o l’utilizzo dell’App dopo che sia intervenuta qualsiasi modifica delle Condizioni Generali, equivarrà ad accettarle espressamente. Qualora l’Utente non fosse d’accordo con le presenti Condizioni Generali o con qualsiasi modifica ad esse apportata è invitato ad interrompere la fruizione di Sito e App. Qualora continuasse a farne uso, ciò sarà considerato come tacita accettazione delle Condizioni Generali. Per opportuna chiarezza si specifica che le presenti Condizioni Generali, a seconda dei casi, si applicano sia ad utilizzatori privati che professionali.

3. Tipologia di Utenti

In relazione all'utilizzo dell’App vi sono tre tipologie di Utenti: Utenti Semplici, Utenti Agenti Immobiliari ed Utenti Inserzionisti (come di seguito definiti). Gli “Utenti Semplici” sono privati, persone fisiche e/o giuridiche (compresi i professionisti, imprese edili e società operanti nel settore immobiliare) e sono definiti tali in caso di utilizzo dell’App con l’obiettivo di ricerca immobili e, più in generale, di ricerca di informazioni. Gli Utenti Semplici possono accedere ad alcuni servizi (es. la ricerca di immobili) in maniera anonima, mentre per altri servizi (es. il salvataggio degli Annunci, delle ricerche per ricevere informazione su nuovi Annunci in modo automatico, contattare l’Utente Inserzionista etc.) è necessaria la registrazione prima dell’uso. La registrazione e l’utilizzo di servizi che la presuppongono è possibile solo attraverso l’App. Gli “Utenti Agenti Immobiliari”, sono gli agenti immobiliari e/o mediatori immobiliari in genere, che utilizzano l’App per fornire le proprie prestazioni professionali agli Utenti. Gli Utenti Agenti Immobiliari non potranno registrarsi come Inserzionisti e, dunque, pubblicare Annunci. All’atto della registrazione, l’Utente Agente Immobiliare si impegna a fornire le informazioni e i dati richiesti dal Titolare attraverso l’App. Tra il Titolare e l’Utente Agente Immobiliare non si instaurerà alcun rapporto di tipo professionale e/o commerciale. Gli “Utenti Inserzionisti” sono privati, persone fisiche e/o giuridiche (compresi i professionisti, imprese edili e società operanti nel settore immobiliare) che pubblicano sull’App un Annuncio. Gli Utenti Inserzionisti non possono essere agenti immobiliari e/o mediatori immobiliari in genere. La pubblicazione degli Annunci è regolamentata al paragrafo 6. Pubblicazione degli Annunci.

4. Minori

L’utilizzo di Sito e App è limitato esclusivamente ai maggiorenni. Accedendo al Sito o all’App l’Utente dichiara e garantisce di essere maggiorenne.

5. Consultazione degli Annunci

La ricerca delle informazioni nell’App e la visualizzazione degli Annunci è gratuita ed è effettuata tramite procedure automatiche. Il Titolare declina ogni responsabilità in merito alla qualità dei risultati offerti, al contenuto, all'accuratezza, alla veridicità e alla rispondenza alle regole contenute nelle presenti Condizioni Generali.

6. Pubblicazione degli Annunci

Gli Utenti Inserzionisti per pubblicare gli Annunci devono necessariamente accettare le condizioni di cui alle “Condizioni di Contratto per Utenti Inserzionisti”. La pubblicazione degli Annunci è regolamentata, dunque, dalle presenti Condizioni Generali e dalle Condizioni di Contratto per Utenti Inserzionisti. Il Titolare si riserva il diritto di cancellare Annunci in via permanente o anche temporanea, a sua sola ed esclusiva discrezione.

7. Contrattazione con terze parti attraverso l’App

L'Utente riconosce e accetta che qualsiasi relazione contrattuale o extracontrattuale formalizzata - direttamente o indirettamente - con Utenti Semplici, Utenti Inserzionisti, Utenti Agenti Immobiliari e/o terze parti attraverso Sito e/o App sarà intercorrente solo ed esclusivamente tra l'Utente e quest’ultimi. Di conseguenza, l’Utente prende atto che il Titolare non assume alcuna responsabilità per eventuali danni, di qualsiasi natura, che potrebbero sorgere in relazione a negoziati, conversazioni e/o obbligazioni contrattuali con i soggetti suddetti, instaurati per il tramite di Sito e/o App.

8. Modalità di utilizzo di Sito e App - Usi vietati

Nell’accedere al Sito e all’App, l’Utente si impegna a NON:

utilizzare dispositivi automatici, software o altri sistemi volti a danneggiare il Sito e/o l’App ovvero ad interferire o cercare di interferire con le funzionalità ed i servizi del Sito e/o dell’App;
compiere qualsiasi azione che determini un sovraccarico di dati o trasferimento di grossa mole di dati da o verso i sistemi del Titolare e da quest’ultimo considerata, a propria esclusiva discrezione, come contraria ad un uso ragionevole e corretto del Sito e/o dell’App;
caricare, trasmettere, inviare materiale pubblicitario, messaggi o informazioni di carattere commerciale spam, catene di Sant’Antonio, inviti a bandi o concorsi, junk email, sondaggi, o altre forme di sollecitazione non richieste;
a fare un uso inappropriato dei contenuti di Sito e/o App e a impiegarli per attività illecite, contrarie alla buona fede o delittuose;
caricare, pubblicare o altrimenti diffondere qualsiasi materiale e informazione (dati, messaggi, immagini, file audio e immagini, fotografie, software, ecc.) illecito, volgare, osceno, calunnioso, pornografico, diffamatorio, offensivo della morale, del buon costume e dell’ordine pubblico o comunque lesivo dei diritti altrui, nonché a sfondo razzista, xenofobo, denigratorio, incitante all’odio e alla discriminazione di qualunque genere o avente contenuto religioso;
svolgere, direttamente o indirettamente, qualsiasi forma di sfruttamento commerciale dei contenuti di Sito e/o App;
utilizzare il Sito e/o l’App o qualsiasi contenuto degli stessi in qualunque modo che possa considerarsi, a mera discrezione del Titolare, non ragionevole e/o contrario alle finalità per cui lo stesso sia stato reso disponibile;
utilizzare l’identità e/o le password di accesso di un altro Utente registrato senza il suo consenso;
violare i diritti di qualsiasi persona, inclusi il diritto d’autore, il segreto commerciale, il diritto alla privacy, o qualsiasi altro diritto di proprietà intellettuale o altro diritto riservato, ovvero qualsiasi altra norma dell’ordinamento giuridico;
compiere attività di c.d. phishing, falsificare la propria identità o compiere atti volti ad ottenere denaro, password o informazioni personali;
violare qualsiasi previsione normativa applicabile.

L’Utente che compie uno qualsiasi di questi comportamenti, dovrà rispondere di eventuali danni che possono derivare, direttamente o indirettamente, dalla violazione delle presenti Condizioni Generali. Il Titolare si riserva il diritto di porre in essere qualunque azione ritenuta opportuna al fine di prevenire qualsiasi accesso ovvero utilizzo non autorizzato del Sito e/o dell’App. Inoltre, il Titolare si riserva il diritto di non concedere l'accesso a servizi e contenuti di Sito e/o App a suo insindacabile giudizio. Allo stesso modo il Titolare si riserva il diritto di cancellare il profilo di registrazione e revocare l'accesso al Sito e/o all’App senza preavviso a qualsiasi Utente che violi le disposizioni delle presenti Condizioni Generali senza che ciò comporti, in nessun caso, indennizzo alcuno.

9. Garanzie e Responsabilità

Il Titolare non garantisce la continuità di accesso né la corretta visualizzazione, il download o l'utilizzo degli elementi e delle informazioni contenute nel Sito e/o nell’App, che possono essere impediti, ostacolati o interrotti da fattori o circostanze al di fuori del suo controllo. Il Titolare non è responsabile per le informazioni e altri contenuti integrati in zone o siti di terzi accessibili da Sito e/o App. Il Titolare non si assume alcuna responsabilità per quanto riguarda le informazioni, contenuti, prodotti e servizi offerti o forniti attraverso Sito e/o App da terzi. Né il Titolare, né i fornitori terzi di informazioni assumono alcuna responsabilità per eventuali danni, perdite, reclami o spese derivanti da: (i) interferenze, interruzioni, errori, omissioni, guasti telefonici, ritardi, blocchi o sconnessioni nel funzionamento del sistema elettronico causati da carenze, errori e sovraccarichi sulle linee e le reti di telecomunicazioni, o per qualsiasi altra causa al di fuori del controllo del Titolare, (ii) l'impiego di qualsiasi programma illegale e/o maligno e con ogni tipo di media, come ad esempio virus, (iii) l'uso improprio o scorretto dei siti del Titolare, (iv) la sicurezza di navigazione o errori causati da un cattivo funzionamento del browser o di versioni non aggiornate dei browser stessi, oppure da hardware obsoleto.

10. Manleva

Attraverso l’utilizzo del Sito e/o dell’App, gli Utenti accettano di tenere manlevato e indenne il Titolare, nonché i suoi amministratori, dipendenti e collaboratori contro qualsiasi perdita, danno diretto e indiretto, responsabilità, costo, spesa (comprese le spese legali), o rivendicati da terzi e derivanti da: (i) l’uso e accesso al Sito, all’App ovvero ai servizi da parte degli Utenti; (ii) la violazione di una disposizione qualsiasi delle Condizioni Generali e delle Condizioni di Contratto per Utenti Inserzionisti da parte degli Utenti; e (iii) la violazione di qualsiasi diritto di terzi da parte degli Utenti, compreso, senza limitazione, qualsiasi diritto alla privacy, diritto all’immagine o diritto di proprietà intellettuale. Gli obblighi di manleva sopravvivranno alla durata dell’uso da parte degli Utenti del Sito, dell’App fino alla completa prescrizione di ogni diritto e possibile azione correlata.

11. Privacy e Protezione dei Dati Personali

I dati personali degli Utenti sono trattati in conformità alle norme vigenti. Il Titolare ha adottato le misure di sicurezza ritenute idonee a garantire la segretezza e la riservatezza dei dati personali, secondo quanto previsto dalle norme di legge vigenti. Per ulteriori informazioni, si prega di prendere visione dell’Informativa sulla Privacy e Protezione dei Dati Personali disponibile su Sito e App.

12. Risoluzione

Il Titolare si riserva il diritto di interdire l'accesso a Sito e/o App, in via permanente o anche temporanea, a sua sola ed esclusiva discrezione. Gli Utenti destinatari del provvedimento di esclusione saranno informati di tale decisione e non potranno successivamente tentare di accedere a Sito e/o App sotto diverso nome o a mezzo di altri Utenti. L'Utente risponderà dei danni di qualsiasi tipo che il Titolare o le sue controllate potrebbero subire, direttamente o indirettamente, come conseguenza di qualsiasi violazione degli obblighi previsti dalle Condizioni Generali nonché delle leggi e regolamenti applicabili.

13. Limitazioni di responsabilità

Nei limiti consentiti dalle disposizioni di legge applicabili, in nessun caso il Titolare potrà essere ritenuto responsabile nei confronti degli Utenti o di terzi per qualsiasi danno diretto, indiretto, consequenziale, di natura economica e non, derivanti o relativi all’accesso/consultazione/utilizzo del Sito e dell’App. In particolare, il Titolare non è responsabile: (i) per danni incidentali o consequenziali o dipendenti dal malfunzionamento di Sito e/o App derivati all’Utente, se non per condotte alla stessa direttamente imputabili; (ii) per i danni subiti dagli Utenti a causa di errori, virus e/o difetti di funzionamento di Sito e/o App; (iii) del malfunzionamento dei servizi offerti provocato da guasti alle linee telefoniche, elettriche, strumenti di trasmissione on line, sovraccarichi, interruzioni o da qualsiasi causa non dipendente dal suo comportamento; (iv) per l’utilizzo del Sito, dell’App e dei servizi da parte degli Utenti o di soggetti terzi in violazione di norme o regolamenti applicabili; (v) dei contenuti e dei servizi posti in siti internet di terze parti a cui l’Utente dovesse accedere tramite i link posti all’interno del Sito e/o dell’App.

14. Link e pubblicità di terzi

Il Sito e/o l’App possono contenere messaggi pubblicitari, collegamenti ipertestuali e richiami a siti terzi. Tali siti gestiti da terzi non sono di proprietà del Titolare e non sono sotto il controllo e la responsabilità del Titolare. Nel momento in cui l’Utente si collega e naviga su questi siti, l’Utente prende atto che sta abbandonando il Sito e/o l’App a proprio esclusivo rischio. La pubblicità mostrata sul Sito e/o l’App non implica adesione o raccomandazione della stessa da parte del Titolare.

15. Modifiche

Il Titolare si riserva il diritto di apportare le modifiche che ritiene opportune a Sito e/o App, potendo modificare, cancellare e aggiungere nuovi contenuti e/o servizi così come il modo in cui gli stessi vengono presentati e localizzati. Ad eccezione dei casi in cui sia previsto il consenso espresso dell’Utente per le modifiche, il Titolare si riserva il diritto di apportare le modifiche e/o le integrazioni che ritiene opportune alle presenti Condizioni Generali. Le modifiche e/o le integrazioni verranno comunicate agli Utenti a mezzo e-mail e/o notifica sull’App, e diventeranno parte integrante delle Condizioni Generali laddove l’Utente non si opponga per iscritto entro 14 giorni dalla ricezione della suddetta comunicazione.

16. Durata e Termine

I servizi e/o i contenuti di Sito e/o App potranno essere erogati a tempo indeterminato fin quando l’account dell’Utente rimarrà attivo. L’Utente potrà chiedere la disattivazione dell’account in qualsiasi momento e senza specificarne il motivo. I servizi riguardanti gli Utenti Inserzionisti hanno durata vincolata al periodo di tempo indicato nelle Condizioni di Contratto per Utenti Inserzionisti. Il Titolare ha il potere di chiudere, sospendere o interrompere unilateralmente in qualsiasi momento e senza preavviso Sito e/o App.

17. Legge applicabile, Giurisdizione e Foro competente.

I rapporti tra il Titolare e gli Utenti sono regolati dalla legge e dalla giurisdizione italiana, in base alla quale anche le presenti Condizioni Generali dovranno essere interpretate. Salvo quanto disposto da norme di legge non derogabili, il Tribunale di Milano sarà competente in via esclusiva a dirimere ogni controversia riguardante le presenti Condizioni Generali ed i rapporti dalle stesse regolati.